Kontakt przez rozmowę wstępną o projekcie
Warszawa / rynek polski
Region
Marketing deweloperski w Międzyzdrojach
Międzyzdroje to rynek apartamentów inwestycyjnych i drugich domów nad morzem, gdzie nabywca liczy zwrot z najmu sezonowego, a nie metraż dla rodziny. Pomagam deweloperom ułożyć całą sprzedaż takiej inwestycji — od pozycjonowania, przez ofertę i pricing, po komunikację z inwestorem.
Umów rozmowę wstępnąRynek: Międzyzdroje
Na nadmorskim rynku decyzję napędza inna logika niż w mieście: kupujący to najczęściej inwestor, który patrzy na potencjał najmu sezonowego, obłożenie i zwrot, a nie na to, w której szkole będą uczyć się dzieci. To zmienia wszystko — od argumentacji w ofercie, przez sposób prezentacji apartamentu, po pricing i kanały dotarcia. Pracowałem przy inwestycji Baltic Luxury Residence w Międzyzdrojach, więc specyfikę aparthotelu i apartamentu z funkcją inwestycyjną znam z praktyki, a nie z opracowań. Nie jestem dostawcą jednej usługi — strona, wizualizacje, cennik czy kampania mają sens tylko jako część jednego, spójnego systemu sprzedaży, który spinam jako jedna osoba. Najpierw sens, potem skala.
Wybrane realizacje — Międzyzdroje
Baltic Luxury Residence
Międzyzdroje
Najczęstsze pytania
Czym marketing apartamentów w Międzyzdrojach różni się od sprzedaży mieszkań w mieście?+
Innym nabywcą i inną decyzją. Tu kupuje najczęściej inwestor, który liczy zwrot z najmu sezonowego i obłożenie, a nie rodzina szukająca metrażu na lata. Dlatego oferta, pricing i komunikacja muszą mówić językiem ROI i potencjału najmu, a nie tylko stylu życia.
Czy pracowałeś przy nadmorskich inwestycjach w Międzyzdrojach?+
Tak — wspierałem inwestycję Baltic Luxury Residence w Międzyzdrojach. Z praktyki znam specyfikę apartamentu z funkcją inwestycyjną i aparthotelu oraz to, jak inaczej trzeba prowadzić sprzedaż takiego produktu.
Zajmujesz się tylko marketingiem, czy całą sprzedażą inwestycji?+
Całością. Pozycjonowanie, ofertę, pricing, wizualizacje, stronę i kampanię układam jako jeden system, a nie osobne usługi. Pojedynczy element — choćby najlepszy — nie sprzeda apartamentu nad morzem, jeśli reszta nie gra z nim w tym samym kierunku.
Inwestycja mieszkaniowa w regionie Międzyzdroje?
Porozmawiajmy o sytuacji projektu — bez zobowiązań. Najpierw oceniam, czy widzę realną przestrzeń do poprawy, i mówię wprost, jaki pierwszy ruch ma sens.